聯悅馨四期 SPC 下單須知

Lamett 神祇系列 海王星 6.5mm ｜ 可作為樂邁大建案下單範例 ｜ 2026/3/13
樂邁大建案下單標準流程（以聯悅馨四期為範例）
1
提供合約（建商與元心的承攬合約）
將建商與元心簽訂的工程承攬合約提供給樂邁，讓樂邁確認案場資訊、規模、坪數。
聯悅馨：3/12 已提供 ✓
2
提供採購前調查表
填寫完整的採購前調查表（花色選擇、坪數統計、樓層分配、進料時程等），讓樂邁安排工廠生產。
聯悅馨：3/12 已提供（PDF 115.3.12）✓
3
下整場採購單
一次下整場的採購單（含所有批次），讓樂邁掌握整場需求量。
採購單需載明：各批次花色、坪數、箱數、進料日期、備註（同批號要求等）。
聯悅馨：115.3.12 同一張 PO 三批全下（21,446箱 + 區隔條 1,144支）✓
4
繳交訂金 = 整場金額 10%
訂金以「整場金額」計算，不是只算第一批！
聯悅馨整場金額 ≈ $19,100,724（未稅）→ 訂金 10% ≈ $1,885,300
聯悅馨：AA 1507720 支票 $1,885,300（3/15到期）✓
5
訂貨金（交貨前 60 天）
合約規定：整場金額 10%，交貨前 60 天繳納。
專案處理：可先繳第一批的 20% 即可（樂邁已同意）
聯悅馨第一批 ≈ $5,963,950 × 20% ≈ $1,251,343
聯悅馨：AA 1507719 支票 ≈$1,251,343（3/15到期）✓
6
尾款（交貨前 5 天）80%
各批次交貨前 5 天繳清該批次尾款。
聯悅馨第一批：預計 115.05.10 前繳尾款（5/15 進料）
整場下單的好處：樂邁可以提前安排工廠生產、確保同批號出貨。
即使分批進料，整場下單讓樂邁有完整的生產計畫，品質更有保障。
與樂邁合約比對（2026 年度建案代理契約）
項目合約規定聯悅馨實際狀態
訂金 下訂時繳整場 10% 整場10% = $1,885,300 吻合
訂貨金 交貨前60天繳整場 10% 先繳第一批 20% ≈ $1,251,343
（低於整場10%約$66萬，樂邁同意）		 專案處理
尾款 交貨前5天繳 80% 待各批次進料前繳納 待執行
運費 單次出貨 ≥500坪 樂邁負擔 整場 14,583坪，樂邁免運 吻合
備貨通知 交貨前至少 60 天通知 3/12 已提交調查表
（5/15 進料，提前 64 天）		 吻合
取消訂單 交貨前 60 天以上免損失 — 留意
瑕疵退換貨 收貨後 7 工作日內通知 — 收貨時注意
結論：整體與合約條款吻合。訂貨金部分因分批進料採專案處理（先繳第一批20%），樂邁已同意。
後續二、三批進料前需再繳訂貨金+尾款。
樂邁提醒事項（115.3.13 LINE 回覆）
重要！二、三批進料日確認後：
務必在進貨日 2 個月之前 提交採購前調查表，因工廠需安排生產排程。
日期盡量不要壓太剛好，預留緩衝時間。
✅ 訂單已處理，二三批如有更新後續再更新訂單即可
✅ 第一批數量已確定，樂邁會安排生產
⚠️ 第二、三批數量可能會再調整，調整後需更新採購單
⚠️ SPC 要求出貨確保同一批號（已在採購單備註）
各批次付款時程預估
批次金額（未稅）進料日訂金10%
(已繳)		訂貨金
(進料前60天)		尾款80%
(進料前5天)
第一批
3F-10F		 $5,963,950 115.05.15 已繳
含在整場訂金內		 已繳
$1,251,343		 約 $3,519,817
115.05.10 前
第二批
2F+11F-18F		 $6,898,978 待確認 已繳
含在整場訂金內		 約 $689,898
進料前60天		 約 $5,519,182
進料前5天
第三批
19F-26F		 $6,103,136 待確認 已繳
含在整場訂金內		 約 $610,314
進料前60天		 約 $4,882,509
進料前5天
合計 $18,966,064 $1,885,300 待繳 $1,300,212
(已繳$1,251,343)		 $13,921,508
付款邏輯：
1. 訂金 = 整場金額10% = $1,885,300（一次繳清，涵蓋所有批次）
2. 訂貨金 = 各批次金額10%（各批進料前60天繳）｜第一批特別以20%先繳
3. 尾款 = 該批次剩餘金額（各批進料前5天繳）
每批實際尾款 = 該批金額 - 已分攤訂金 - 該批訂貨金
重要提醒事項
1. 二三批調查表：確認進料日後，至少提前 2 個月提交採購前調查表（樂邁 3/13 特別提醒）
2. 二三批數量調整：目前數量可能會再微調，調整後需更新採購單通知樂邁
3. 同批號要求：每色 SPC 需確保同一批號出貨，已在採購單備註
4. 收貨檢查：到貨後 7 工作日內完成驗收，有問題立即通知樂邁
5. 派車安排：需堆高機下 B3，進料前需提前安排派車
6. CRM 更新：15 筆採購明細已建入 FXCRM，後續數量調整需同步更新
聯悅馨四期 SPC 下單須知 ｜ 元心建材興業 ｜ 2026/3/13
此案為專案處理，可作為樂邁大建案下單範例